Twee-onder-een-kapwoning Zwanebloem 18 Bovenkarspel

Omschrijving

Uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage, eigen oprit, energielabel B en vier slaapkamers!

Fantastische woonkans in Bovenkarspel! Deze ruime en uitgebouwde 2/1 kapwoning staat in een rustige straat en heeft een vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op het water. Binnen biedt de woning volop ruimte, met een royale woonkamer, erker, uitgebouwde woonkeuken en vier slaapkamers! Met een energielabel B bent u verzekerd van een energiezuinige woning, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. Parkeren is geen probleem met uw eigen parkeerplaats op het terrein en een ruime garage voor extra opslag.

De woning ligt in een kindvriendelijke en populaire wijk, aan de voorzijde aan vaarwater, op loopafstand van winkelcentrum de Streekhof en het NS-station. Er is veel groen en er zijn diverse speeltuintjes in de buurt. De uitvalswegen in de richting van Hoorn, Lelystad, Alkmaar en Amsterdam zijn goed met de auto te bereiken.

Begane grond
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de entree. Hier bevindt zich de meterkast en de toiletruimte, die is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Eenmaal in de woonkamer aangekomen, valt het overvloedige natuurlijke daglicht direct op. De ruimte is namelijk uitgebouwd door een grote erker aan de voorzijde, die ook nog eens een leuk uitzicht biedt op het vaarwater. De kamer is verzorgd afgewerkt met een plavuizenvloer die de lichte woonkamer complimenteert. De combinatie van vloerverwarming en radiatoren zorgt voor een aangename temperatuur. Deze royale ruimte is praktisch in te delen, met volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. De mooie zichtlijnen naar de keuken zorgen voor openheid, verbinding en ruimtelijkheid.

Keuken
Voor een gezellige avond tafelen met vrienden of familie heeft u een ruime keuken tot uw beschikking. Deze woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse (inbouw)apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasmachine, combimagnetronoven, vriezer, koelkast en een afzuiger. Doordat de keuken aan de achterzijde is uitgebouwd, is deze lichte ruimte met plaats voor een gezellige eethoek gecreëerd. Via de schuifpui heeft u toegang naar de achtertuin.

Garage
De garage is te bereiken via de hal, voortuin en de achtertuin. Deze aangebouwde, stenen garage biedt extra ruimte voor opslag of het parkeren van uw auto. Tevens liggen hier in de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Aan de achterzijde treft u een sauna en douche. Een ideale plek om tot rust te komen en te ontspannen!

1e verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
Met vier ruime slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor iedereen. Of u nu een eigen werkruimte nodig heeft, een speelkamer voor de kinderen of gewoon een extra slaapkamer voor gasten, deze woning heeft het allemaal! Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over vaste kasten en een eigen balkon aan de voorzijde van de woning. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
De badkamer is centraal gesitueerd in het midden en beschikt over een douche, wandcloset, wastafel in meubel en vloerverwarming.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De overloop biedt plaats voor de mechanische ventilatie box en cv-ketel. Verder is deze voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf hier heeft u toegang tot een bergkast en de 4e slaapkamer.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam en een vaste kast.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk strakke bestrating. Aan de voorzijde is er plaats om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen.

Elektrische installatie
Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Nefit TopLine HR CW4, 2008 in eigendom.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– 2/1 kapwoning met garage
– Aan de voor- en achterzijde uitgebouwd
– Parkeren op eigen terrein
– Schilderwerk 2024
– Energielabel B
– Royale woonkamer
– Uitgebouwde woonkeuken
– Vier slaapkamers
– Sauna
– Rustige en populaire wijk
– Aan vaarwater gelegen
– Geen directe overburen
– Nabij het Streekbos
– Op loopafstand van winkelcentrum Streekhof en het NS-station

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!