De Wieken 105 Hoorn

Omschrijving

*** LET OP! In verband met de vele aanvragen worden er momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer gepland en werken we met een reservelijst. Indien u op de reservelijst geplaatst wenst te worden, dan verzoeken we u vriendelijk een e-mail te sturen of via Funda te reageren.***

Biedingen vanaf € 275.000,- k.k.

Starters en handige klussers opgelet! Deze ruime 4 kamer maisonnette woning is gelegen nabij het centrum van Hoorn en is geheel naar eigen wens te moderniseren. Er is een energielabel B aanwezig, dubbele beglazing en het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig en de eerste verdieping heeft een lichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. De tweede verdieping telt 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Verder is er een multifunctionele zolder aanwezig op de derde verdieping, een balkon op het zuiden en een dakterras.

De woning ligt op een steenworp afstand van het IJsselmeer en het nieuwe stadsstrand van Hoorn, wat zorgt voor prachtige uitzichten en talloze recreatiemogelijkheden. Het gezellige centrum van Hoorn ligt op 5 minuten fietsafstand en het vernieuwde winkelcentrum “Grote Beer” op loopafstand. Hoorn staat bekend om zijn historische verleden en biedt een gezellig centrum met diverse winkels en een sfeervolle haven. U kunt genieten van gezellige terrasjes en de levendige sfeer van de stad. Ook het NS-station ligt op korte afstand. Daarnaast heeft de dichtstbijzijnde bushalte een directe verbinding naar Amsterdam. De locatie is daarmee ideaal voor wie graag de stadse gemakken binnen handbereik heeft.

Begane grond
Op de begane grond vindt u een royale berging, welke ideaal is voor het stallen van fietsen of een motor.

1e verdieping
Bij binnenkomst door de voordeur treft u de lichte hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de trap naar de bovenliggende etages, de toiletruimte, meterkast en een handige trapkast.

Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een houtentoplaagvloer en biedt de ideale setting voor een ruime zithoek. Er is toegang tot het balkon middels de schuifpui. Deze schuifpui zorgt ook voor een fijne interactie tussen de woonkamer en het balkon. Op een zomerse dag laat u zo heerlijk het frisse briesje de kamer koelen! Het balkon is gelegen op het zuiden, heeft geen directe achterburen, hardhouten vlonderdelen en toegang tot de berging, die ideaal is voor het opbergen van de tuinkussens. Het balkon is een heerlijke plek om te genieten van de zon en de omgeving!

Keuken
De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, oven, separate magnetron, afzuiger, 4-pits gaskookplaat en een spoelbak.

2e verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het dakterras op het noordwesten. De overloopkast is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting.

Slaapkamers
Op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau.

Badkamer
Ruime en complete badkamer met ligbad, separate douche, wastafel in meubel en een raam.

3e verdieping
De zolder is te bereiken middels een vlizotrap en biedt een grote ruimte met talloze mogelijkheden voor gebruik. Zo leent deze verdieping zich goed voor een extra werk- of logeerkamer en biedt tevens veel bergruimte.

Elektrische installatie
Meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Lease ATAG HR 2018.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Maisonnette
– Energielabel B
– Grotendeels kunststof kozijnen
– Dubbele beglazing
– Lease cv-ketel € 29,95 p.m.
– Eigen berging op de begane grond
– Balkon en dakterras aanwezig
– Servicekosten € 235,- p.m.
– Geheel naar eigen wens te moderniseren.
– Binnen 5 fietsminuten in het centrum van Hoorn
– Op loopafstand van winkelcentrum Grote Beer
– Binnen enkele minuten op de A7 richting Amsterdam
– Op korte afstand van het nieuwe stadsstrand Hoorn