Geschakelde-woning Brik 102 Hoorn

Omschrijving

Droom weg bij deze heerlijke en half vrijstaande villa, welke is gelegen in een geliefde wijk, omgeven door groen en rust en op 5 minuten fietsen van de stad, nabij voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer.

Deze geschakelde villa met inpandige garage en eigen oprit staat op een royaal perceel van maar liefst 297 m² eigen grond. Er is verrassend veel woonruimte en een overdosis aan wooncomfort! Zo beschikt de woning over een riante woonkamer met indrukwekkend hoog plafond, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2023) is voorzien van alle gemakken, er zijn 3 slaapkamers aanwezig, keurig sanitair en een privacyvolle achtertuin op het zuidwesten. De garage biedt diverse mogelijkheden, waaronder slapen op begane grond of kantoor aan huis. De villa is onlangs verduurzaamd en beschikt over 14 zonnepanelen en energielabel B.

Wat een heerlijke woning op een prachtige locatie! Deze plek moet u zelf beleven en ervaren. Hier combineert u het comfort van wonen in een rustige en groene omgeving met het gemak van uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Zo is het winkelcentrum De Huesmolen gelegen op loopafstand en binnen enkele fietsminuten rijdt u in de stad. De woning staat in een rustige straat en grenst aan het Risdammerhout park.

Begane grond
Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de toiletruimte, de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en er is toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte beschikt over een wandcloset, fonteintje en een raam.

Woonkamer
Welkom in deze sfeervolle woonkamer! Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling van de woning op! Het hoge plafond, het schuine dak en de hoge raampartijen creëren een indrukwekkend ruimtelijk effect. De zithoek is gesitueerd rondom de ingebouwde houtkachel en er is plaats voor een grote eettafel. Daarnaast zorgen de raampartijen voor veel lichtinval en een volledige doorkijk naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Deze deuren zorgen ook voor een fijne interactie tussen de woonkamer en de tuin. Op een zomerse dag laat u zo heerlijk het frisse briesje de kamer koelen, ideaal!

Keuken
De woonkamer loopt vloeiend over in de zeer uitgebreide, luxueuze en recent vernieuwde keuken (2023). Het geheel is geplaatst in een hoekopstelling en afgewerkt met een composiet werkblad. De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasmachine, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuiger en veel kastruimte. Een waar genot voor elke kok!

Garage
De garage is inpandig te bereiken vanuit de hal. Het achterste gedeelte is thans in gebruik als werkplek en er is een mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond. Er is elektra aanwezig, verlichting en een waterkraantje. De garage is verwarmd, heeft dubbele hardhouten deuren aan de voorzijde, vaste kasten en een wasmachine en droger aansluiting.

Tuin
Deze zonnige tuin ligt op het zuidwesten, is rijk aan groen en beplanting en heeft diverse terrassen. Hier is het heerlijk vertoeven! De achtertuin biedt zeer veel privacy door zijn besloten ligging, grenzend aan het Risdammerhout park. Aan de voorzijde treft u een fraaie voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

1e verdieping
Via een vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. Deze verdieping wordt gekenmerkt door een sfeervolle houten vloer. De overloop heeft een groot raam, ruimte voor een werkplek en de cv-kast. Vanaf hier is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met dakraam en wandcloset.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is over de volledige diepte van de woning gelegen en heeft veel bergruimte, uitzicht op de tuin en een wastafel. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de voorzijde. Vanuit de 2e slaapkamer is er een luik naar de bergzolder. De 3e is de “master bedroom” deze is royaal te noemen en voorzien van een hoog plafond.

Badkamer
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, separaat ligbad met whirlpool, wastafel, dakraam, spotverlichting en een handdoekenkast.

Elektrische installatie
Meterkast met 12 groepen en 4 aardlekschakelaars.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Intergas HR Eco uit 2013.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie.

Bijzonderheden
– Half vrijstaande villa met inpandige garage
– Energielabel B
– 14 zonnepanelen
– Sfeervolle woonkamer met open haard en hoog plafond
– Luxueuze en moderne hoekkeuken
– Mogelijkheid slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Drie slaapkamers
– Separate toiletruimte op de 1e verdieping
– Moderne badkamer
– Binnen en buiten goed onderhouden
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Privacy volle achtertuin op het zuidwesten
– Op fietsafstand van de stad
– Geen directe overburen aan voorzijde en achterzijde
– De niet-bewonersclausule is van toepassing
– Op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen
– Wonen in een geliefde en rustige wijk.