Hoekwoning Huijgendijk 2 Wervershoof

Omschrijving

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met garage, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, met toch de allure van een riant woonhuis? Dan is dit uw kans!

Gelegen op een rustige locatie treft u deze geschakelde semibungalow met inpandige garage aan op een ruim perceel van 284 m² eigen grond. Met een ruime woonkamer, een open keuken en een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning zeer interessant voor mensen die gelijkvloers willen wonen. Verder beschikt de woning over 2 extra slaapkamers op de verdieping, een royale voortuin met oprit, een fraaie achtertuin op het zuiden en energielabel C! De ruime garage is ook ideaal om te gebruiken als kantoor of praktijkruimte aan huis!

Wervershoof is een dorp dat prachtig is gelegen aan het IJsselmeer. U hoeft dus alleen de dijk over om te genieten van het strand en het water. Het uitgebreide winkelcentrum met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op korte afstand. Ook het basisonderwijs en de sportvelden liggen nabij de woning. Binnen 15 minuten rijdt u op de snelweg A7, die u naar Amsterdam of Leeuwarden leidt. Kortom, een ideale locatie om te genieten van de prachtige omgeving en alle voorzieningen die Wervershoof te bieden heeft!

Begane grond
Middels de overdekte entree aan de voorzijde komt u uit in de hal. Deze hal leidt u naar de woonkamer en geeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een prettige lichtinval door het raam, het extra zijraam en de schuifpui richting de achtertuin. Op prachtige zomerdagen zet u de schuifpui lekker open en wordt het terras een verlengde van uw woonkamer, wat een weelde! Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de tussenhal.

Keuken
De straatgerichte keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een vaatwasmachine, 4 pits gas, combimagnetronoven, koelkast, separate vriezer en een afzuiger. De keuken staat in een hoekopstelling en is afgewerkt met een granieten werkblad.

Slaapkamer
Een bijzonder kenmerk van deze woning is de levensloopbestendigheid. Op de begane grond vindt u zowel een slaapkamer als de badkamer. Deze ruimtes zijn te bereiken via een tussenhal, die ook toegang biedt tot de inpandige garage. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een tuindeur. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Badkamer
De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met whirlpool, separate douche, designradiator en een lichtkoepel.

Garage
Inpandig te bereiken garage met dubbele houten deuren aan de voorzijde. De ruimte is ook ideaal om te gebruiken als werkplek of praktijkruimte aan huis. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.

Tuin
In de achtertuin is het heerlijk vertoeven. Deze is namelijk gesitueerd op het zuiden en verzekert u van vele zonuren. Ook heeft u de beschikking over een buitenkraan en een achterom. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Aan de voorzijde is er plaats om uw auto te parkeren op eigen terrein.

1e verdieping
Via een vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop leidt u naar 2 extra slaapkamers. Tussen de 2 kamers bevindt zich een inpandige kast, die zorgt voor voldoende opbergruimte.

Slaapkamers
De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers op de verdieping. Deze kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Natuurlijk zijn het ook perfecte kamers voor uw hobby’s. De slaapkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval door een zijraam en een achterraam. Uw spullen kunt u bergen achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een zijraam, knieschotten en plaats voor de cv-ketel.

Elektrische installatie
Meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Intergas uit 2013 HR CW5 in eigendom.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Geschakelde semibungalow met inpandige garage
– Slaapkamer en badkamer beneden
– Tuin op het zuiden
– Parkeren op eigen terrein
– Energielabel C
– Op 284 m² eigen grond
– Ideaal voor senioren of praktijkruimte aan huis
– Rustig gelegen
– Groen park tegenover de woning
– Wandelen over de dijk
– Op korte afstand van het winkelcentrum
– Nabij de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden
– Mooie kans voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning!