Tussenwoning Lage Hoek 63 Zwaag

Omschrijving

Uitgebouwde, energiezuinige eengezinswoning (2012) met energielabel A+, zonnepanelen en 5 slaapkamers!

Deze fantastische en instapklare eengezinswoning biedt alles wat u zoekt! Met zeeën van ruimte, een strakke afwerking en een prachtige tuin is dit de ideale plek om thuis te komen. De woning is gebouwd in 2012, heeft een luxe open keuken, een uitgebouwde woonkamer, moderne badkamer (2022) en 5 slaapkamers! Bovendien is er een heerlijke achtertuin op het zuidoosten! Het woonhuis is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A+ en is voorzien van zonnepanelen, wat resulteert in lage maandlasten.

Fijn wonen in de populaire wijk Bangert en Oosterpolder! Een jonge en kindvriendelijke woonwijk, gelegen nabij het historische centrum van Hoorn. De ligging in de buurt is eveneens ideaal. Aan de voorzijde heeft u een ruim uitzicht, zonder directe overburen. Het is een rustige en aangename straat om te wonen, wat vooral aantrekkelijk kan zijn voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een vredige omgeving. Met de aanleg van allerlei wandelpaden en speelplaatsen is het een prachtige wijk geworden, waar u heerlijk woont en lekker buiten kunt zijn. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is perfect, want binnen enkele minuten rijdt u op de N307 richting Enkhuizen of de A7 richting Amsterdam.

Aanvaarding: 26 februari 2025.

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal. Hier heeft u toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de leefruimte.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en creëert een indrukwekkend ruimtelijk effect. Hierdoor is er genoeg ruimte voor zowel een grote eettafel als een ruime zithoek. De open haard is een echte eyecatcher! Deze zorgt niet alleen voor extra sfeer, maar ook voor warmte. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte en er is comfortabele vloerverwarming. De openslaande tuindeuren zorgen ook voor een fijne lichtinval en interactie tussen de woonkamer en de achtertuin. Op een zomerse dag laat u zo heerlijk het frisse briesje de kamer koelen, ideaal!

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe uitgevoerde keuken, voorzien van alle moderne gemakken die u nodig heeft. Denk hierbij aan een 5 pits gasstel, vaatwasmachine, inbouwkoffieapparaat, combimagnetron-oven, combi stoom-oven, koelkast, vriezer en een afzuigkap. De keukenopstelling met kookeiland en aanrechtblad in hoekopstelling nodigt zeker uit om hier te koken en gezellig te tafelen met uw gezin en/of vrienden.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, is te bereiken via een achterom en is voorzien van diverse plantsoorten. Deze tuin is perfect voor gezellige barbecues, tuinfeestjes of gewoon om rustig van een kopje koffie te genieten. Achterin staat een vergrote houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. De poortdeur is extra breed waardoor het stallen van een motor in de tuin/berging tot de mogelijkheden behoort.

1e verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de overloop van de 1e verdieping, die u toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Op de overloop bevindt zich tevens een inbouw kast.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben verschillende afmetingen, zijn keurig afgewerkt en de laminaatvloer is doorgetrokken naar alle kamers. Dit creëert rust en eenheid op de verdieping. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft uitzicht over de straat. De 2e en 3e slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde.

Badkamer
De geheel betegelde en compleet ingerichte badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche, separaat ligbad en een 2e toilet. De vaste wastafel is geïntegreerd in een modern badkamermeubel. Natuurlijke ventilatie is mogelijk via een draairaam.

2e verdieping
Verrassend is de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog 2 extra slaapkamers! De voorzolder is te bereiken via een vaste trap en is uitgerust met een wasmachineaansluiting, wastafel en plaats voor een droger. Verder is er een bergruimte gecreëerd, met daarin de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Boven de slaapkamers bevindt zich tevens een ruime vliering welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Slaapkamer
Hier vindt u nog eens 2 ruime slaapkamers, beide met dakkapel en extra bergruimte onder het schuine dak. De dakkapel aan de achterzijde is tevens voorzien van elektrische rolluiken.

Elektrische installatie
Meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Intergas 2023 in eigendom.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing.

Bijzonderheden
– Uitgebouwde eengezinswoning
– Energielabel A+
– Vijf slaapkamers
– Dakkapel aan de voorzijde (2016) en achterzijde (2022)
– Ruime woonkamer met open haard
– Luxe open keuken
– Vloerverwarming
– Moderne, complete badkamer (2022)
– Instapklare woning
– Achtertuin op het zuidoosten
– Vrijstaande houten berging in de tuin
– Volledig geïsoleerd
– Zonnepanelen
– Geen directe overburen
– Parkeren voor de deur
– Winkelcentrum De Bangert op loopafstand
– Binnen 5 minuten op de A7
– Fijn wonen in de Bangert en Oosterpolder!