Vrijstaande-woning Keern 91 Hoorn

Omschrijving

Biedingen vanaf € 750.000,- k.k.

Vrijstaande woning met grote stenen schuur, 12 zonnepanelen, energielabel B, gelegen op een riant perceel van maar liefst 705 m² en op loopafstand van de binnenstad!

Op een waanzinnig kavel staat deze luxe, vrijstaande woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 178 m²! De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en voorzien van stijl en elegantie. Het afwerkingsniveau is van het hoogste niveau en de luxe straalt ervan af. De woning heeft een moderne woonkamer met visgraat vloer, luxe woonkeuken met kookeiland, eetgedeelte met ingebouwde elektrische sierhaard, veel raampartijen, 4 slaapkamers en een grote achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan het water. Ook biedt de woning voldoende comfort. De gehele begane grond is namelijk voorzien van vloerverwarming. Wilt u ook werk en wonen combineren? Dat kan hier! Naast de woning staat namelijk een grote stenen schuur (200 m²), waardoor het vele mogelijkheden biedt. Een zeldzame vondst voor de ZZP-er die op zoek is naar werk- of opslagruimte!

Bent u benieuwd wat deze woning u nog meer te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak en wij leiden u graag rond!

Voorkeur overdracht in juli 2025, indien anders gewenst is bespreekbaar.

Begane grond
Via de oprit bereikt u de voordeur van deze fraaie woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal. Hier maakt u direct kennis met het luxe karakter van de woning. Er is verrassend veel woonruimte en een overdosis aan wooncomfort! De hal biedt u toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer, woonkeuken, meterkast, trapkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking. U beschikt hier over een prachtige visgraat vloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. De woonkamer heeft meerdere grote ramen, waardoor er veel lichtinval is. Er is een vaste inbouwkast aanwezig, stalen deuren, inbouwspots en het eetgedeelte is voorzien van een luxe elektrische inbouw sierhaard.

Keuken
Welkom in deze fantastische woonkeuken, waar ruimte, luxe en comfort samenkomen! Kookliefhebbers zullen hier hun ogen uitkijken! Het geheel is namelijk geplaatst in een wandopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, een recht keukenblok met uitzicht over de tuin en als eyecatcher: het grote kookeiland met bargedeelte! Deze keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een Bora inductiekookplaat met indirecte afzuiging, ingebouwde wijn/bierkoeler, vaatwasmachine, koelkast, oven, Quooker en een koffiemachine. Er is veel werk- en kastruimte aanwezig, besteklade, veel treklades en twee inbouwkasten met o.a. een wasmachineaansluiting en plaats voor de droger. Op prachtige zomerdagen zet u de openslaande deuren naar de tuin lekker open en wordt het terras een verlengde van de woonkeuken, wat een weelde!

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, is aan het water gelegen, biedt voldoende privacy en heeft geen directe achterburen. Deze tuin is perfect voor gezellige barbecues, tuinfeestjes of gewoon om rustig van een kopje koffie te genieten. Er staan diverse boom- en plantsoorten met o.a. een appelboom, perenboom, bessenstruik en een bramenstruik. Door de grote achtertuin is het op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek te realiseren. Ook heeft u genoeg ruimte om speelgelegenheid voor kinderen te creëren. De voortuin biedt plek om diverse auto’s te parkeren op eigen terrein, het is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk strakke bestrating en wordt afgesloten door een sierhekwerk.

Schuur
De grote schuur naast de woning heeft een oppervlakte van 202 m² en is via een elektrische roldeur en een loopdeur bereikbaar. De schuur is opgedeeld in 2 ruimtes en beschikt over een betonvloer, elektra, verlichting, veel ramen en een elektrameter met 6 groepen. Hier kunt u met gemak meerdere auto’s stallen.

1e verdieping
Via een vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De ruime overloop geeft u toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben verschillende afmetingen en zijn ruim van formaat. De 1e en 2e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en hebben vrij uitzicht. De 3e en 4e slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben gestuukte wanden en plafonds. De gehele verdieping is voorzien van kunststof draai kiepramen met horren.

Badkamer
De centraal gelegen badkamer is betegeld en uitgerust met een wandcloset, douche, wastafel in meubel, designradiator, raam en spotjes.

2e verdieping
U komt op de 2e verdieping middels een vaste trap. De overloop biedt plaats voor de ketelopstelling en geeft u toegang tot 2 kamers. Deze verdieping kan volledig naar eigen wens worden ingericht, of u nu op zoek bent naar extra leefruimte, een werkplek of een hobbyruimte. De kamers hebben beide een dakraam en bieden de mogelijkheid om op deze verdieping nog 1 of 2 slaapkamers te realiseren.

Elektrische installatie
Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel HR Atag 2024.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning met grote schuur
– Woonoppervlakte 178 m² en perceelgrootte 705 m²
– Luxe woonkeuken met kookeiland
– Moderne woonkamer met visgraat vloer
– Vloerverwarming over de gehele begane grond
– 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
– Mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping
– 12 zonnepanelen (2024), energielabel B
– Grote achtertuin op het zuidwesten en aan het water gelegen
– Grote stenen schuur van 200 m²
– Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein
– Op loopafstand van de binnenstad
– Dicht bij alle voorzieningen en openbaar vervoer
– Wat een mooie woonkans!