Vrijstaande-woning Hoofdstraat 73 Bovenkarspel

Omschrijving

Leuke vrijstaande woning met authentieke details en een duurzaam tintje!

Bent u op zoek naar uw droomhuis? Grote kans dat dit hem is! Dit charmante, vrijstaande woonhuis is gebouwd in 1935 en staat op een perceel van 207 m². Deze leuke jaren 30 woning is de laatste jaren gemoderniseerd, waarbij er authentieke details bewaard zijn gebleven. De woning is o.a. voorzien van een een nieuwe groepenkast, nieuwe dakpannen, dakisolatie, HR-beglazing en de gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In 2024 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst met als grootste doel, verduurzaming. De tuin is compleet vernieuwd in 2023 en voorzien van een nieuwe tuinberging met gezellige overkapping. Verder biedt de woning drie slaapkamers, een lichte woonkamer met hoog plafond, moderne badkamer, lichte keuken, een bijkeuken en authentieke details zoals een glas-in-loodraam.

Wat een perfecte locatie! Gelegen aan de geliefde Hoofdstraat, in het hart van Bovenkarspel, is dit prachtige huis in de verkoop gekomen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum de Streekhof en het NS-station. Er zijn voldoende wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Denk hierbij aan het Streekbos, welke op fietsafstand gelegen is. De uitvalswegen in de richting van Hoorn, Lelystad, Alkmaar en Amsterdam zijn goed met de auto te bereiken. Centraal gelegen nabij alle voorzieningen! Zo’n kans doet zich maar zelden voor!

Begane grond
U komt het woonhuis binnen via de sfeervolle entree. Direct valt het authentieke glas-in-loodraam op, waardoor u weer weet dat u in een leuke jaren 30 woning bent. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de toiletruimte en er is nog een praktische voorraadkast onder de trap aanwezig.

Woonkamer
Eenmaal in de woonkamer aangekomen, valt het overvloedige natuurlijke licht dat binnenvalt door de grote raampartijen direct op. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een piano en uitzicht op de pas aangelegde tuin. De ruimte kenmerkt zich door een hoog plafond en een sfeervolle laminaatvloer.

Keuken
De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken. Hier is plaats voor een gezellige eethoek. Deze moderne keuken met schiereiland is voorzien van een vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en een afzuiger.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Tuin
Buiten beschikt de woning over een strakke tuin, welke in 2023 volledig is aangepakt. De voortuin met sierhekwerk past qua stijl perfect bij het woonhuis. De achtertuin is modern aangelegd en voorzien van een nieuwe tuinberging met overkapping, kunstgras, tuinverlichting, jacuzzi aansluiting en een praktische achterom. De royale berging heeft een aparte groepenkast, een verdieping voor extra bergruimte.

1e verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. Het geïsoleerde dak en de dakkapel bieden u het nodige aan comfort en ruimte. De overloop staat in verbinding met drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Twee van de slaapkamers met vaste kastruimte zijn aan de achterzijde gelegen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wandcloset, verwarming, wastafel in meubel, afzuiger en een dakraam.

2e verdieping
De 2e verdieping wordt gebruikt als bergzolder en is te bereiken via een vlizotrap.

Elektrische installatie
Meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Intergas HR uit 2021.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en HR-beglazing.

Bijzonderheden
– Vrijstaande jaren 30 woning
– Recent gerenoveerd en gemoderniseerd
– Authentieke elementen
– 11 zonnepanelen (2024)
– Compleet nieuwe achtertuin (2023)
– Tuinberging met gezellige overkapping (2023)
– Vernieuwde groepenkast (2023)
– Nieuwe cv-ketel (2021)
– Gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
– Zinken goten en zinken afvoerbuizen zijn vernieuwd
– Dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen
– Energielabel B
– Karakteristieke architectuur van de jaren 30
– Woonkamer met hoog plafond
– HR-beglazing
– Drie slaapkamers
– Moderne badkamer
– Hal met glas-in-loodraam
– Onderhoudsarme tuin
– Op loopafstand van het winkelcentrum en NS-station
– Het Streekbos ligt op fietsafstand
– Centraal gelegen nabij alle voorzieningen!

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!