Vrijstaande-woning Korte Regel 13 Wognum

Omschrijving

Klaar om uw droomhuis te realiseren, dit is uw kans! Heeft u altijd al gedroomd van een vrijstaande kluswoning met een grote tuin en veel vierkante meters? En dan ook nog het liefste dichtbij alle voorzieningen? Zoek dan niet verder! Deze vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Wognum en staat op een perceel van ruim 500 m²! Het geheel verdient aandacht en biedt alle mogelijkheden om hiervan een fijn familiehuis te realiseren. De heerlijk ruime tuin rondom is gesitueerd op het zuidwesten en vormt een wereld op zich. Aan de voorzijde is er een oprit aanwezig met plaats voor meerdere auto’s. Binnen in de woning wordt u verwelkomt door een royale woonkamer met erker. De keuken is tuingericht en is naar eigen wens in te richten. Verder kenmerkt deze woning zich door 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, veel bergruimte, bijkeuken en een complete badkamer. De ruimte en vrijheid die dit perceel biedt, zorgen ervoor dat u alle mogelijkheden heeft om hier uw eigen plek van te maken. Een kans als deze komt maar zelden voor, dus mis het niet en druk uw eigen stempel op dit ruime en centraal gelegen huis!

Aan de Korte regel openbaart zich een prachtig plekje, een vrijstaande woning in een groene oase waar wij u graag nader kennis mee laten maken. Gelegen in het centrum van Wognum, met alle voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Hoorn ligt op fietsafstand en binnen 10 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden.

Begane grond
Via de entree aan de zijgevel komt u binnen in de ruime en lichte hal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet, een bergruimte en toegang tot de woonkamer en de 1e verdieping.

Woonkamer
De woning beschikt over een royale woonkamer met een heerlijke zithoek rondom de open haard en een stenen schouw. De woonkamer is een grote ruimte (van ruim 10 meter lang) met enorm veel licht, dankzij de kolossale ramen aan de voor-, zij, en achterzijden van de kamer. De erker aan de achterzijde biedt toegang naar de tuin. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om een extra slaap of werkkamer te creëren. Bent u bij het zien van de foto’s net zo enthousiast als wij?

Keuken
Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin en de woonkeuken. De keuken heeft veel lichtinval, staat in hoekopstelling en biedt plaats voor een ruime eethoek met uitzicht over de tuin.

Bijkeuken
De bijkeuken is bereikbaar via de keuken en geeft toegang naar de tuin. Hier is plaats voor de droger en er is een wasmachine aansluiting aanwezig.

Tuin
De woning wordt omgeven door een prachtige, groene tuin op een perceel van ruim 500 m² eigen grond! De tuin is rondom gelegen en gesitueerd op het zuidwesten. Aan de voorzijde is er een oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde strekt een ruim gazon zich uit met een tal van mogelijkheden. Denk hierbij aan een tuinkas of een eigen moestuin, of misschien toch die overkapping met die mooie loungehoek waar u al een tijdje van droomt! Aan de zijde is er een houten berging aanwezig. Ideaal om uw spullen en tuingereedschap in op te bergen!

1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping.

Slaapkamers
De 4 slaapkamers zijn van verschillende afmetingen en hebben daardoor elk een eigen sfeer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ligt over de volledige breedte van de woning. Achter de knieschotten is er bergruimte gecreëerd. Via de openslaande deuren is er een prachtig uitzicht over de achtertuin. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot de ruime berging naast de badkamer. De 3e en 4e slaapkamer hebben bergruimte achter de knieschotten en veel lichtinval.

Badkamer
Badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet, wastafel in meubel en dakraam.

2e verdieping
Middels een vlizotrap is de ruime zolderverdieping te bereiken, die dienst doet als opslagruimte.

Elektrische installatie
Meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Geiser en heteluchtverwarming.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning op 522 m² eigen grond
– Kluswoning welke naar eigen smaak is te moderniseren
– 135 m² woonoppervlakte
– Royale en zonnige tuin op het zuidwesten
– Oprit voor meerdere auto’s
– Ruime woonkamer
– Leefkeuken
– Veel lichtinval
– Vier slaapkamers
– Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de begane grond
– Bijkeuken
– Vliering
– Houtskeletbouw
– Op loopafstand van de supermarkt en diverse winkels
– Vrijstaand wonen in het centrum van Wognum!